東莞的小伙伴們速速看過來！1月2日，東莞正式啟動“雙（多）證合一”。
據(jù)了解，東莞已針對全市商品住宅小區(qū)符合“9070”政策、位于同一樓棟同一樓層相鄰位置并實際按照一套使用的兩套或多套商品住房（其中至少一套建筑面積為90平方米以下）形成臺賬。
對納入臺賬且為同一權(quán)屬人、無抵押或查封等限制狀態(tài)的房屋，權(quán)利人承諾不再分割的，可向房屋所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)合并。
市民購房的多證房是否納入臺賬？
產(chǎn)權(quán)合并的流程是什么？
申請需要準(zhǔn)備哪些資料？
快來看看吧
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01
“雙（多）證房”合并登記
辦理須知
辦理條件
1.已辦理不動產(chǎn)登記并納入經(jīng)市有關(guān)部門確認(rèn)的臺賬范圍的國有建設(shè)用地上的“雙（多）證”商品住房，可申請合并登記；
2.申請合并登記的房屋不存在查封、抵押、異議、居住權(quán)登記等其他物權(quán)限制；
3.申請合并登記的兩套或多套房屋為同一權(quán)利人；
4.合并后房屋面積不超過原房屋產(chǎn)權(quán)證書記載面積之和。
辦理流程
1.權(quán)利人到屬地不動產(chǎn)登記部門咨詢名下房屋是否已納入經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的“雙（多）證房”臺賬范圍；
2.對符合合并登記條件的房屋，由權(quán)利人自行委托符合資質(zhì)的第三方測繪機(jī)構(gòu)重新繪制房屋分層圖、房產(chǎn)分戶圖；
3.權(quán)利人向?qū)俚夭粍赢a(chǎn)登記部門申請合并登記不動產(chǎn)地籍調(diào)查，并承諾“雙（多）證房”辦理合并變更登記后不再申請分割登記；
4.合并登記不動產(chǎn)地籍調(diào)查審核通過后，權(quán)利人向不動產(chǎn)登記部門提交合并登記所需資料，申請辦理合并登記；
5.鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行受理、初審；
6.市不動產(chǎn)登記中心（或功能區(qū)不動產(chǎn)登記部門）核定登簿后，向權(quán)利人核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證。
申請材料
申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原登記為共有的，還應(yīng)提交共有權(quán)屬證書）；
4.房屋調(diào)查表（紙質(zhì)版）、房產(chǎn)分戶圖（A4紙質(zhì)1份，電子版：JPG格式2M以下）；
5.門牌地址材料：以門牌編號號數(shù)最小的一個標(biāo)準(zhǔn)地址作為合并后的產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)地址（門牌編號）；若坐落或門牌發(fā)生變化的，提交公安或地名等管理部門出具的地址變更或命名的文件；
6.其他必要材料。
辦理期限
法定時限：30個工作日
承諾時限：3個工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
依據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)減免部分不動產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（自然資辦函〔2019〕964號）規(guī)定，申請辦理變更登記的免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。
辦理機(jī)構(gòu)
不動產(chǎn)所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
申請人可通過互聯(lián)網(wǎng)搜索廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“東莞市不動產(chǎn)登記中心”公眾信息網(wǎng)、微信公眾號查詢具體窗口信息，并通過“i莞家”微信公眾號、小程序等渠道預(yù)約辦理。
辦理時間
各鎮(zhèn)街（園區(qū)）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；星期一至星期五，上午8:30-12:00；下午14:00-17:30（法定節(jié)假日除外）。
領(lǐng)證方式
1.權(quán)利人自行領(lǐng)證；
2.權(quán)利人在申請環(huán)節(jié)委托代理人領(lǐng)證；
3.選擇物流方式領(lǐng)證。
業(yè)務(wù)監(jiān)督、咨詢方式
電話：0769-12345
互聯(lián)網(wǎng)查詢：“東莞市不動產(chǎn)登記中心”公眾信息網(wǎng)。
02
“雙（多）證房”合并登記
地籍調(diào)查辦理流程
一、權(quán)利人到屬地不動產(chǎn)登記部門咨詢名下房屋是否納入“雙（多）證房”臺賬范圍；
二、對于已納入“雙（多）證房”臺賬范圍的，權(quán)利人領(lǐng)取并填寫承諾書；
三、權(quán)利人自行委托符合資質(zhì)的第三方測繪機(jī)構(gòu)重新繪制房屋分層圖、房產(chǎn)分戶圖（測繪費(fèi)用由雙方自行協(xié)商）；
四、測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋分層圖（A4紙質(zhì)蓋章1 份，電子版：JPG格式2M以下）、房產(chǎn)分戶圖（A4紙質(zhì)蓋章1 份，電子版：JPG格式2M以下）中的面積不超過原房屋產(chǎn)權(quán)證書記載面積之和；
* 房產(chǎn)分戶圖中戶號此次可為空，待領(lǐng)取已蓋章的房屋調(diào)查表后補(bǔ)充。
五、權(quán)利人須告知測繪機(jī)構(gòu)坐落以門牌號號數(shù)最小的一個標(biāo)準(zhǔn)地址為準(zhǔn)；
六、權(quán)利人提交房屋分層圖、房產(chǎn)分戶圖、承諾書（簽名、按手?。┫?qū)俚夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)權(quán)籍調(diào)查窗口申請地籍調(diào)查（辦理時限5個工作日）。