黃江山地眾多，可利用土地相對有限。經(jīng)過多年發(fā)展，目前黃江各社區(qū)鄉(xiāng)村普遍面臨土地開發(fā)強(qiáng)度高等新挑戰(zhàn)。要想進(jìn)一步拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，“工改工”成為實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑之一。
日前，黃江“百千萬工程”行動任務(wù)清單明確，要堅持“工業(yè)立鎮(zhèn)”，聚焦“制造業(yè)當(dāng)家”，實(shí)施“工改工”高質(zhì)量發(fā)展行動。重點(diǎn)推進(jìn)太陽神地塊與大冚村人工智能小鎮(zhèn)項(xiàng)目單元四“1+N”項(xiàng)目，加快各社區(qū)“百千萬工程”項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)廠房改造提升等，實(shí)現(xiàn)增資擴(kuò)產(chǎn)，提高村集體收入，同時推進(jìn)裕元制造業(yè)園區(qū)建設(shè)以及田美南汽車城建設(shè)。
大冚項(xiàng)目：打造智能裝備產(chǎn)業(yè)集群
作為東莞對接深圳的“南大門”，近年來，黃江鎮(zhèn)通過積極承接深圳的外溢資源，培育發(fā)展出一大批先進(jìn)制造企業(yè)，迅速成長為全國百強(qiáng)鎮(zhèn)。如今，全球知名制造企業(yè)遍布黃江各社區(qū)，制造業(yè)當(dāng)家成為黃江在新一輪競爭大潮中立于不敗之地的最大底氣。
但隨著高質(zhì)量發(fā)展加快推進(jìn)，黃江部分城中村以及老舊廠房已無法適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展要求，不僅不能創(chuàng)造效益，反而需要每年投入人力物力進(jìn)行管理，造成資源浪費(fèi)。
為推動高質(zhì)量發(fā)展，黃江將借助“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”，以深度城市化為方向，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為主要途徑，大力整備連片產(chǎn)業(yè)用地，推動城中村改造及城市更新，加快打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
在城中村改造及城市更新的背景下，打造高品質(zhì)生活圈不僅意味著物質(zhì)環(huán)境載體的升級，也意味著城市活力的提升，前者為城市發(fā)展提供了外生宜居要素，而后者更加強(qiáng)調(diào)人的因素，是打造城市高品質(zhì)生活圈的內(nèi)生性力量。作為東莞正在力推的城中村連片改造的“先遣隊”，莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚項(xiàng)目（下稱“大冚項(xiàng)目”）的動工建設(shè)正在激起更多“浪花”。
黃江鎮(zhèn)“百千萬工程”九大行動任務(wù)清單明確，要重點(diǎn)推進(jìn)大冚村人工智能小鎮(zhèn)項(xiàng)目單元四“1+N”項(xiàng)目。該項(xiàng)目更新單元范圍用地面積為77814平方米，工業(yè)地塊計容建筑面積為251712平方米，項(xiàng)目計劃投資15億元。
作為產(chǎn)城融合類改造項(xiàng)目，大冚項(xiàng)目將打造為旅游休閑、居住以及片區(qū)公共服務(wù)集聚的新城，推動黃江鎮(zhèn)的城市功能向南拓展，疏解鎮(zhèn)中心區(qū)擁擠的現(xiàn)狀，為產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)人才提供優(yōu)質(zhì)的生活配套。
未來，大冚項(xiàng)目將成為黃江鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，打造以智能終端與智能裝備、工業(yè)自動化機(jī)器人、航空電子與設(shè)備制造為主的智能裝備產(chǎn)業(yè)集群，形成“科技創(chuàng)新+先進(jìn)制造”共生融合的一體化創(chuàng)新生態(tài)。
太陽神地塊：打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
隨著高質(zhì)量發(fā)展加快推進(jìn)，黃江部分老舊廠房已無法適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展要求，不僅不能創(chuàng)造效益，反而需要每年投入人力物力進(jìn)行管理，造成資源浪費(fèi)。
為推動高質(zhì)量發(fā)展，黃江將借助“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”，加快活化更新太陽神舊廠生活區(qū)等物業(yè)，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)的老舊廠房改造經(jīng)驗(yàn)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)思路，加快探索具有黃江特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)路徑，推動農(nóng)旅文融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
太陽神地塊建設(shè)項(xiàng)目用地約202.25畝，計劃投資10億元打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成后每年產(chǎn)值約增加200萬元/畝。未來，黃江將借鑒各地在改造老舊廠房、引進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、打造文創(chuàng)IP上的經(jīng)驗(yàn)，以創(chuàng)意文化為精神內(nèi)核，老舊廠房為建筑載體，充分利用太陽神工業(yè)文化印記作點(diǎn)綴，積極探索具有黃江特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，讓更多工業(yè)遺產(chǎn)實(shí)現(xiàn)美麗“變身”、重新煥發(fā)“青春”，助推黃江文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。