11月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于公開征求《東莞市人民政府關于規(guī)范農房審批管理的通知》（征求意見稿）意見的函，表示，在充分收集吸收采納全市有關部門、各鎮(zhèn)街意見的基礎上，修改完善并形成了《東莞市人民政府關于規(guī)范農房審批管理的通知》（征求意見稿）（以下簡稱《通知》），即日起公開征求意見。
《通知》從部門職責、規(guī)范審批、特殊情形、過程監(jiān)管、工作要求等五個方面，明確各部門分工，落實屬地責任，規(guī)范我市農房審批管理有關事項，并對報建審批、農房建設有了新的規(guī)定要求。
《通知》指出，我市將設立農房建設管理聯(lián)席會議制度，統(tǒng)籌協(xié)調全市農民住房管理工作，明確市農業(yè)農村局、自然資源局、城管局、住建局等有關部門職責分工。
《通知》指出，農房建設審批總體按“村（社區(qū)）核準申請—部門聯(lián)審聯(lián)辦—鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批”三階段實施。《東莞市農民安居房報建審批建設管理工作指引》同步發(fā)布，對辦理建設批準、工程質量安全監(jiān)管、丈量批放、變更、驗收、不動產權證、延期手續(xù)等作了詳細規(guī)定說明。（詳見《通知》附件）
《指引》對手續(xù)的辦結日期和報建文件的有效期都作了明確規(guī)定，如出現(xiàn)以下三種情況則需重新辦理或申請延期：自《農房建設批準書》核發(fā)之日起，1年內未開工建設且未辦理《農房建設施工牌》的，需重新申請《農房建設批準書》；1年內未開工建設且已辦理《農房建設施工牌》的，需重新申請《農房建設批準書》與《農房建設施工牌》；1年內已開工建設，但3年內未完成建設及竣工驗收的，需申請《農房建設施工牌》延期。
此外，《通知》強調，農房改建、加建、重建、新建均不得超過“一戶一宅”權益，并對層數(shù)、高度、建筑面積作出明確規(guī)定：改建、加建、重建農房不得超過4層；新建農房原則上不得超過4層，首層及以上樓層主動退讓用于院落、綠地、停車設施等的，總建筑面積符合規(guī)定的，允許建筑層數(shù)限制放寬至不超過6層。首層層高不得超過4.5米，其他層層高不得超過4米；聯(lián)戶農房不得超過3戶，總用地面積不得超過150平方米，總建筑面積不超過600平方米；鼓勵用地面積超出部分用于院落、綠地、停車設施等；建筑形態(tài)采用全坡屋頂或半坡屋頂，屋頂高度不計入總建筑高度。
其中，改建指不增加原有農房建筑面積，改善農房使用功能；加建是在原有結構上加蓋新的結構，原有結構不變化；重建指無法通過改建達到目的的建筑物拆除重新建設；新建指在經批準的宅基地上從無到有新建房子。全坡是指屋頂有單坡、雙坡、四坡等形式，實現(xiàn)屋面全覆蓋；半坡是指部分屋面做坡，而部分做平或未全覆蓋。
《通知》還對2020年前通過審批、住房困難群體、拆遷置換用地建設的農房管理要求作了特殊情形特殊處理。
更多詳細《通知》與《指引》內容請前往市住建局官網對應通知自行下載查閱?！锻ㄖ芳慈眨?1月8日）起面向社會公開征求意見，如有建議，請于11月17日（星期五）前發(fā)送至郵箱dgjsjd@dg.gov.cn。