9月15日下午，東莞市城中村改造及城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工儀式舉行。本次共有10宗重點(diǎn)項(xiàng)目集中動(dòng)工，遍布東城、黃江、鳳崗、萬(wàn)江、麻涌、中堂、大嶺山、寮步等多個(gè)鎮(zhèn)街。10宗項(xiàng)目總改造面積1621畝，總投資450億元?；顒?dòng)設(shè)主會(huì)場(chǎng)和分會(huì)場(chǎng)，主會(huì)場(chǎng)設(shè)在東城街道火煉樹(shù)社區(qū)，黃江大冚村、鳳崗官井頭村為分會(huì)場(chǎng)。
多年來(lái)，東莞市堅(jiān)持以“三舊”改造推動(dòng)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，不斷創(chuàng)新模式優(yōu)化路徑，打造高品質(zhì)城市空間。今年，東莞相繼出臺(tái)了《關(guān)于聚焦先進(jìn)制造打造高品質(zhì)空間 全面加快“三舊”改造的實(shí)施意見(jiàn)》以及其他相關(guān)配套文件，以“有為政府+有效市場(chǎng)”雙輪驅(qū)動(dòng)，全面強(qiáng)化政府統(tǒng)籌和規(guī)劃引領(lǐng)，構(gòu)建更加公平公開(kāi)、寬松透明的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。
在改造機(jī)制上，打造陽(yáng)光工程。創(chuàng)新建立公開(kāi)招引實(shí)施主體改造模式，出臺(tái)區(qū)片容積率區(qū)片地價(jià)政策，制定拆遷補(bǔ)償安置指引，建立對(duì)全社會(huì)開(kāi)放、成本直接透明、效益明碼實(shí)價(jià)、過(guò)程公平透明的交易機(jī)制。
在項(xiàng)目推進(jìn)上，全面加快審批。大力簡(jiǎn)化各項(xiàng)流程，創(chuàng)新實(shí)施“圍合互聯(lián)”，強(qiáng)化高位統(tǒng)籌靠前服務(wù)，全面加快項(xiàng)目審批。建立“動(dòng)工一批、批準(zhǔn)一批、儲(chǔ)備一批”重點(diǎn)項(xiàng)目臺(tái)賬，掛圖作戰(zhàn)，逐月推動(dòng)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。2022年至今，新批復(fù)居商類“三舊”改造項(xiàng)目59宗，面積8435畝。
在空間謀劃上，強(qiáng)化連片開(kāi)發(fā)。改變過(guò)去單個(gè)項(xiàng)目零散化開(kāi)發(fā)模式，強(qiáng)化統(tǒng)籌連片開(kāi)發(fā)，建立“大中小”圈規(guī)劃理念，由政府形成片區(qū)規(guī)劃后，市場(chǎng)按照規(guī)劃分年度實(shí)施項(xiàng)目，東城街道南片區(qū)、萬(wàn)江街道龍灣片區(qū)、鳳崗鎮(zhèn)官井頭片區(qū)、黃江鎮(zhèn)大冚片區(qū)等平方公里級(jí)別的優(yōu)質(zhì)生活片區(qū)正在建成。