高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，是營(yíng)商環(huán)境必不可少的加分項(xiàng)。
8月21日，《關(guān)于加快打造與廣深一體化的營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》正式實(shí)施，對(duì)東莞強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給保障提出了更高要求——參照深圳“打造高品質(zhì)、低成本優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間”做法，年內(nèi)先行啟動(dòng)1000萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)，為優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)性企業(yè)提供高品質(zhì)空間支撐。
記者從東莞市發(fā)展和改革局了解到，今年的1000萬(wàn)平方米將優(yōu)選市場(chǎng)動(dòng)力強(qiáng)、企業(yè)需求大的區(qū)域率先落地，重點(diǎn)在市四個(gè)平臺(tái)、七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地以及政府主導(dǎo)的連片“工改工”區(qū)域先行啟動(dòng)。
▲年內(nèi)先行啟動(dòng)1000萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)，為優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)性企業(yè)提供高品質(zhì)空間支撐。圖為東莞市區(qū) 記者 陳棟 攝
年內(nèi)率先啟動(dòng)1000萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)空間建設(shè)
惠塘高速上車流如梭。在這條從東莞塘廈穿過(guò)的高速路西側(cè)，有一片面積過(guò)百畝的空地，即將發(fā)生巨變。
不久的將來(lái)，這塊較為平整的空地上將建起一棟棟工業(yè)廠房和宿舍等配套設(shè)施，可為新一代電子信息產(chǎn)業(yè)供應(yīng)24萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。這就是塘廈鎮(zhèn)龍背嶺優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目。
本月10日，這塊占地108畝的地塊已成功掛牌出讓。按照項(xiàng)目規(guī)劃，未來(lái)這里將聚焦新一代電子信息細(xì)分領(lǐng)域5G/6G、智能傳感器、電子信息設(shè)備及汽車電子，并構(gòu)建“1大產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心+4個(gè)高成長(zhǎng)性賽道+N個(gè)重點(diǎn)發(fā)展環(huán)節(jié)”的成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)體系，大大激發(fā)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)新動(dòng)能。
記者從東莞市發(fā)展和改革局了解到，包括塘廈鎮(zhèn)龍背嶺優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目在內(nèi)，東莞正有條不紊地按照“年內(nèi)先行啟動(dòng)1000萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)”的年度目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃和布局——重點(diǎn)選取四個(gè)平臺(tái)、七大基地和南部九鎮(zhèn)等區(qū)域，并落實(shí)到28個(gè)具體地塊上，涉及面積約4500畝。
▲塘廈鎮(zhèn)龍背嶺優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目效果圖（市發(fā)展和改革局供圖）
首層層高不低于6米承重不低于1.2噸/平方米
可能有不少人好奇，東莞年內(nèi)啟動(dòng)的這1000萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間有什么特別之處？
據(jù)了解，東莞參照深圳、珠海優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照適當(dāng)超前的標(biāo)準(zhǔn)，已制定了一套《東莞市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》。建立對(duì)層高、柱距、承重等核心參數(shù)、功能配套的標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)體系，滿足現(xiàn)代企業(yè)對(duì)高凈空、高承載、高利用率、優(yōu)配套的空間需求。
比如，為滿足現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大型設(shè)備的入駐要求，東莞優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的工業(yè)廠房首層層高將不低于6米，鼓勵(lì)按6-8米層高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；首層地面承重不低于1.2噸/平方米，鼓勵(lì)按2噸/平方米以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
值得注意的是，為滿足產(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)工人的生活、住宿需求，東莞優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的功能配套條件更好——產(chǎn)業(yè)廠區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的總計(jì)容建筑面積占比上限提高到了30%。
未來(lái)，東莞將結(jié)合全市土地和空間資源現(xiàn)狀，按照“新地新建一批、連片‘工改’一批、品質(zhì)提升一批”的路徑一體推進(jìn)，并根據(jù)市場(chǎng)需求情況，確定每年的工作目標(biāo)，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供穩(wěn)定健康的經(jīng)營(yíng)發(fā)展空間，為全市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。
【延伸閱讀】
25條政策對(duì)標(biāo)廣深提升東莞營(yíng)商環(huán)境
上文提到，8月21日，東莞發(fā)布《關(guān)于加快打造與廣深一體化的營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》（下稱《行動(dòng)方案》），再次向外界彰顯東莞不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)市場(chǎng)主體加快發(fā)展的鮮明態(tài)度和強(qiáng)烈信號(hào)。
通篇貫穿學(xué)習(xí)廣深、對(duì)標(biāo)廣深，圍繞建立對(duì)標(biāo)對(duì)表工作機(jī)制、政務(wù)服務(wù)、項(xiàng)目保障、對(duì)企服務(wù)、綜合監(jiān)管、補(bǔ)齊短板等六大方面推出25條政策，推動(dòng)“辦事+審批”“服務(wù)+環(huán)境”實(shí)現(xiàn)躍升，加快打造與廣深一體化的營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，提高城市軟環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力，更好地推動(dòng)?xùn)|莞實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
《行動(dòng)方案》的出臺(tái)實(shí)施有何重要意義？
“為東莞優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境明確了工作目標(biāo)，也為我們工作理清了工作思路和工作方向?！睂?duì)此，東莞市發(fā)展和改革局副局長(zhǎng)王國(guó)雄直言，接下來(lái)可以通過(guò)堅(jiān)持對(duì)標(biāo)廣深和問(wèn)題導(dǎo)向兩個(gè)維度，針對(duì)東莞市營(yíng)商環(huán)境短板指標(biāo)和企業(yè)反映集中的訴求事項(xiàng)，圍繞建立對(duì)標(biāo)對(duì)表工作機(jī)制、政務(wù)服務(wù)、項(xiàng)目保障、對(duì)企服務(wù)、綜合監(jiān)管、補(bǔ)齊短板等六個(gè)方面實(shí)施優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)，大力推進(jìn)全市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)再上新臺(tái)階。
“廣深能做到的，東莞也要努力做到?！薄缎袆?dòng)方案》為東莞設(shè)定了一個(gè)十分明確的學(xué)習(xí)目標(biāo)，這有利于東莞補(bǔ)齊短板樹(shù)立品牌，加快推動(dòng)規(guī)則軟聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域一體化發(fā)展，打造世界灣區(qū)一流營(yíng)商環(huán)境高地。
有利于進(jìn)一步全流程提高投資便利度，推動(dòng)從壓減審批時(shí)間向壓減全口徑最終落地時(shí)間轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快落地、快建設(shè)、快投產(chǎn)。
有利于推動(dòng)各涉企服務(wù)部門對(duì)企服務(wù)爭(zhēng)創(chuàng)一流，在訴求響應(yīng)、惠企政策申報(bào)、政商關(guān)系等方面提高市場(chǎng)主體滿意度。
也有利于我們學(xué)習(xí)廣深做法創(chuàng)新監(jiān)管方式提高市場(chǎng)監(jiān)管效能，縮小與廣深的差距，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)。
我們期待，未來(lái)東莞可以加快打造與廣深一體化的營(yíng)商環(huán)境，將實(shí)實(shí)在在提高市場(chǎng)主體和市民群眾的獲得感和滿意度，進(jìn)一步增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展動(dòng)力，更好地推動(dòng)?xùn)|莞實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。