近日，第一太平戴維斯正式發(fā)布華南寫(xiě)字樓物業(yè)管理專(zhuān)題報(bào)告——《維物立新，管中致勝——淺析華南甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理行業(yè)趨勢(shì)》。報(bào)告將當(dāng)前華南區(qū)域甲級(jí)寫(xiě)字樓平均物業(yè)管理費(fèi)分為三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)，超30元/平方米，僅廣州、深圳兩個(gè)城市，領(lǐng)跑華南；第二梯隊(duì)，20-30元/平方米，包括珠海、佛山、福州、廈門(mén)、?？诘瘸鞘校坏谌蓐?duì)，10-20元/平方米，東莞和中山、江門(mén)、惠州、肇慶、三亞等城市都處在這一梯隊(duì)。
第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇表示，盡管東莞持續(xù)涌現(xiàn)數(shù)個(gè)極富代表性甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，但因業(yè)主對(duì)費(fèi)用的敏感度整體偏高，市場(chǎng)平均物管費(fèi)始終保持在十幾元每平方米的水平。
除此之外，報(bào)告顯示，東莞甲級(jí)寫(xiě)字樓業(yè)主自管項(xiàng)目數(shù)量低于50%，以第三方物管公司承擔(dān)寫(xiě)字樓物業(yè)管理為主要模式。
“回首過(guò)去，在大灣區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展、海南自貿(mào)港建設(shè)等國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃的助力下，包括東莞在內(nèi)的華南寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)在存量規(guī)模、樓宇品質(zhì)、需求質(zhì)量等方面的表現(xiàn)均有提升，市場(chǎng)參與者對(duì)高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的追求顯著提高。后疫情時(shí)代，企業(yè)除關(guān)注服務(wù)質(zhì)量及樓宇健康安全外，也愈發(fā)注重成本預(yù)算控制。在此背景下，如何通過(guò)實(shí)現(xiàn)科技、創(chuàng)新元素的多元融合，進(jìn)而幫助項(xiàng)目乃至企業(yè)實(shí)現(xiàn)降本增效及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)將成為未來(lái)市場(chǎng)聚焦的重要議題，華南寫(xiě)字樓物業(yè)管理市場(chǎng)也將因此開(kāi)啟全面轉(zhuǎn)型升級(jí)?！钡谝惶酱骶S斯華南區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事何振宇說(shuō)道。