站在軌道交通大廈10樓，透過落地玻璃幕墻，塔吊林立、機(jī)器轟鳴的東莞國際商務(wù)區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)，在秋日陽光下盡收眼底。
不久的將來，一座高質(zhì)量的城市商業(yè)綜合體標(biāo)桿和城市活力打卡點(diǎn)將在此綻放。
不止于此。東莞大道和鴻福路“黃金雙軸”將帶動(dòng)起中心城區(qū)再次開發(fā)和品質(zhì)躍升，黃旗南生態(tài)軸帶串聯(lián)起城市綠心，“三江六岸”濱水空間讓城市“慢下來”，莞城謀劃歷史街區(qū)活化煥發(fā)新活力，莞太路改造升級(jí)變身“美麗大道”……眾多項(xiàng)目紛紛上馬，建設(shè)如火如荼，讓廣大市民對(duì)中心城區(qū)的未來更加期待。
前段時(shí)間，市委書記肖亞非督導(dǎo)中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)展情況時(shí)強(qiáng)調(diào)，要加速推進(jìn)中心城區(qū)“再中心化”，大力提升綜合環(huán)境對(duì)人才、項(xiàng)目、高端資源的吸引力。
推進(jìn)中心城區(qū)“再中心化”，是繼2006年大魄力鍛造新城市中心之后，東莞的再一次大手筆。背后的支撐力是這座萬億GDP之城進(jìn)入新賽道必須堅(jiān)定邁向新征程的無限底蘊(yùn)。
剛剛過去的國慶假期，位于東莞大道邊上的“東莞第一大道”商業(yè)街開街，吸引了無數(shù)市民前往“打卡”。這是南城為市民提供具有城市記憶點(diǎn)的休憩娛樂場(chǎng)所，助力品質(zhì)東莞打造的又一城市商業(yè)標(biāo)桿及名片。
國慶節(jié)前夕，東莞市民服務(wù)中心三期項(xiàng)目舉行動(dòng)工儀式，項(xiàng)目將打造為兼具公共性、地標(biāo)性、文化性、趣味性的高品質(zhì)公共空間。市民服務(wù)中心三期項(xiàng)目東側(cè)，將要建設(shè)一座立體慢行系統(tǒng)2號(hào)橋橫跨東莞大道，鏈接起東莞民盈國貿(mào)中心，力爭打造“東莞第一網(wǎng)紅橋”。
上面提及的僅僅是東莞中心城區(qū)升級(jí)蝶變的縮影。不少市民真切感受到，東莞的城市綜合環(huán)境正在不斷提升，尤其在國慶、元旦、春節(jié)等重要日子看到了新變化。
那么，東莞中心城區(qū)還有哪些重磅的項(xiàng)目，進(jìn)展如何？下面且聽政知君一一道來。
首先，對(duì)于東莞中心城區(qū)來說，不得不提“一心兩軸三片區(qū)”。其中的“兩軸”，是指東莞大道時(shí)代發(fā)展軸和鴻福路山水文化軸。就現(xiàn)階段來說，分量最重的就是東莞大道和鴻福路“黃金雙軸”，這是中心城區(qū)的骨架，是中心城區(qū)塑造功能格局、空間格局、文化格局、價(jià)值格局和節(jié)奏格局的“底座”。東莞大道是進(jìn)入東莞市區(qū)的主要門戶，十幾年來它客迎八方，見證了東莞的成長、升級(jí)和騰飛。隨著市民服務(wù)中心、民盈·國貿(mào)中心、匯一城、環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心等地標(biāo)建筑拔地而起，東莞國際商務(wù)區(qū)鱗次櫛比的高樓建筑和商圈正在乘勢(shì)而起，城市擴(kuò)容升級(jí)的格局逐漸顯現(xiàn)；鴻福路連接起東城的山和萬江的水，串聯(lián)行政文化中心區(qū)、民盈國貿(mào)商圈、黃旗山、東城體育公園、濱江體育公園等多個(gè)城市重要節(jié)點(diǎn)，是中心城區(qū)東西向的城市脊梁，未來將謀劃打造成百年中央大街，將成為中心城區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線。
站在軌道交通大廈俯瞰整個(gè)東莞國際商務(wù)區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙，工地內(nèi)豎起近百個(gè)塔吊，數(shù)十臺(tái)大型施工機(jī)械有序作業(yè)，這是近年來東莞少有的大規(guī)模施工壯闊場(chǎng)面。現(xiàn)在，除了中心公園、一號(hào)基坑、市政配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目，華潤置地中心地標(biāo)地塊項(xiàng)目也按下“加速鍵”，在這個(gè)東莞CBD核心位置，將建設(shè)高度約450米的超高層建筑。此高樓建成后，將超越目前東莞第一高樓民盈·國貿(mào)中心（423米），刷新城市新高度。
與東莞大道平行的另外一條路，就是莞太路。隨著莞太路品質(zhì)提升改造工程建設(shè)提速，預(yù)計(jì)年底就可竣工。對(duì)于東莞市民來說，莞太路是一條黃金大動(dòng)脈，承載著東莞近20年發(fā)展的輝煌和記憶。改造后的莞太路，將改變以往的陳舊面貌，將成為快速化主干路+商業(yè)性品質(zhì)街，貫穿莞行政、文化、經(jīng)濟(jì)各中心片區(qū)，有利于緩解中心城區(qū)和東莞大道的交通壓力，成為繼東莞大道之后的第二景觀大道。
接下來說說三江六岸濱水岸線。位于萬江的龍灣廣場(chǎng)段白鷺翩飛、繁花點(diǎn)綴，綠意盎然，人氣旺旺。暮色四合，波光燈影掠過夜跑、騎行、遛娃的人們，草地上的年輕人彈起吉他，江風(fēng)拂面，吹來不知哪一簇花的清香。這座“世界工廠”，除了機(jī)器轟鳴的聲音，更有江水滾滾、鳥鳴陣陣、歡笑聲聲。接下來，隨著三江六岸濱水岸線示范段二期、三江六岸首座跨江景觀慢行橋——迎賓慢行橋等工程全面提速，三江六岸全面帶動(dòng)各鎮(zhèn)街濱水岸線建設(shè)和濱水空間復(fù)興，不斷拉動(dòng)沿線土地功能內(nèi)涵和品質(zhì)價(jià)值提升，給廣大市民帶來了更多的獲得感和幸福感。
如果說南城是“現(xiàn)代產(chǎn)城”，東城是“品質(zhì)山城”，萬江是“悠閑水城”，那么莞城則是“精致老城”。歷史文化街區(qū)作為承載城市歷史、文化變遷的空間載體，是城市歷史的見證和代表。眾所周知，莞城有目前歷史資源最為豐富、歷史價(jià)值最高的片區(qū)，東莞將以前所未有的力度，挖掘歷史文化資源，突出城市記憶，激活街區(qū)活力，推動(dòng)舊城復(fù)興。
城市建成區(qū)從不到5平方公里發(fā)展到超過1000平方公里，從一片農(nóng)田、荔枝林到高樓林立見繁華，東莞70多年來的發(fā)展已然華麗轉(zhuǎn)身，成長為萬億DGP和千萬人口的宜居宜業(yè)宜游的國際制造名城。
然而，在東莞人的眼中，長期沒有中心城區(qū)概念，是他們內(nèi)心的一個(gè)尷尬。實(shí)際上，東莞“沒有強(qiáng)中心”是歷史遺留問題。
在東莞人的記憶里，73年前，草房茅舍、黑瓦平房，是這座城市的建筑標(biāo)識(shí)。只有在莞城、石龍、虎門等三大鎮(zhèn)街，繁華街區(qū)抬頭見騎樓。能稱得上“東莞”的，也只有莞城西正路一帶。
上世紀(jì)80年代中期，東莞撤縣建市，結(jié)束了東莞縣級(jí)建制的歷史，加速了東莞城市化進(jìn)程。以港資、臺(tái)資為主導(dǎo)的出口加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)在各個(gè)鎮(zhèn)街全面開花，工業(yè)布局分散導(dǎo)致第三產(chǎn)業(yè)也分散，組團(tuán)式的城市發(fā)展格局導(dǎo)致東莞缺“心”，沒有形成城市凝聚力。
讓東莞人記憶深刻的是，城市面貌發(fā)生翻天覆地的變化，在“一年一大步，五年見新城”口號(hào)喊出來后。此后5年，東莞以每年投資過百億元的氣魄，史無前例的規(guī)模和速度開始了城市化急行軍，鍛造自己的新城市中心。至2006年，東莞的城市面貌煥然一新。以東莞大道、東江大道、松山湖大道、東部快速、?；⒏咚?、環(huán)城路的建成為代表，“一小時(shí)生活圈”基本形成。以行政中心廣場(chǎng)為核心的新城市中心區(qū)成為東莞最具特色的標(biāo)志性片區(qū)，“三位一體”的大城區(qū)初步形成，依山傍水格局基本成型。
雖說中心城區(qū)具有良好的“山水城”空間本底和發(fā)展資源，“五年見新城”也實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，鞏固了中心城區(qū)的核心地位，但隨著城市迭代升級(jí)，原有的“小汽車、大馬路、低密度”城市開發(fā)模式，已難以適應(yīng)東莞全面融入粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展需要。
每座城市，都有自己的領(lǐng)航者。比如廣州的珠江新城、福田CBD等等，可以改變城市發(fā)展脈絡(luò)，或者助力城市躋身全球城市的第一方陣。
對(duì)東莞而言，就是要加速“強(qiáng)心”，為“心”塑形，為“心”梳理經(jīng)絡(luò)，為“心”優(yōu)化細(xì)胞。近年來，東莞市委市政府以超常規(guī)、高標(biāo)準(zhǔn)的力度推動(dòng)中心城區(qū)建設(shè)，一件事情接著一件事情辦，一年接著一年干，通過“政府引導(dǎo)+市場(chǎng)主導(dǎo)”的良性互動(dòng)實(shí)現(xiàn)雙向奔赴，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)總部集聚、商貿(mào)物流興盛、休閑空間眾多、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的中心城區(qū)應(yīng)有之底蘊(yùn)，也順應(yīng)了東莞人多年的期盼，體現(xiàn)了民心所向。
路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。東莞的“強(qiáng)心”仍在路上，但可以肯定的是，作為東莞的領(lǐng)航者，中心城區(qū)的建設(shè)之路、探索之路、創(chuàng)新之路只會(huì)越走越寬廣。東莞將順應(yīng)國際先進(jìn)城市核心城區(qū)“再中心化”的發(fā)展規(guī)律，向香港中環(huán)、紐約曼哈頓、東京銀座等國際一流城區(qū)學(xué)習(xí)，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間復(fù)歸、高端要素聚集和城市功能復(fù)合，強(qiáng)化中心城區(qū)引領(lǐng)輻射帶動(dòng)作用。
那么，如何推進(jìn)中心城區(qū)“再中心化”？要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，讓人民群眾享受更多城市建設(shè)發(fā)展成果，既有高端引領(lǐng)，又有基本兜底，豐儉由人、各得其所，切實(shí)提高全體市民群眾的生活品質(zhì)。要從硬環(huán)境建設(shè)到軟環(huán)境建設(shè)一并謀劃，推動(dòng)空間要素、數(shù)據(jù)要素、服務(wù)要素投入倍增，加速集聚各類高端要素資源，讓工作、生活、休閑、娛樂、學(xué)習(xí)等多種功能融合匯聚，“人產(chǎn)城”實(shí)現(xiàn)深度融合，共生共贏。要結(jié)合文化強(qiáng)市建設(shè)，打造東莞城市文化新地標(biāo)新名片，傳承城市文脈，激發(fā)城市活力，不斷綻放新活力、展示新風(fēng)貌、實(shí)現(xiàn)新作為，持續(xù)豐富千萬人口精神文化生活。
金色的晚霞漸漸西沉，再次透過這扇落地玻璃幕墻，清晰地看到東莞國際商務(wù)區(qū)周邊正逐漸被紛紛亮起的流光溢彩的燈影籠罩，顯得分外妖嬈，頗有氣勢(shì)。
騏驥千里，非一日之功?？梢灶A(yù)見，經(jīng)歷了一個(gè)非凡十年的東莞，將以一個(gè)勢(shì)不可擋的“強(qiáng)心”參與到“黃金內(nèi)灣”建設(shè)的下一個(gè)十年。