虎門北柵汽車站，沒有了進(jìn)出的長途汽車，昔日車水馬龍的景象被施工機(jī)械的轟鳴聲替代。離這里不遠(yuǎn)的地方，幾棟高樓正在拔起。
“在建的這幾棟高樓，是我們社區(qū)的城市更新項(xiàng)目——北柵智匯城一期項(xiàng)目。而北柵汽車站所在位置是智匯城二期項(xiàng)目，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工?！北睎派鐓^(qū)黨委書記、居委會主任陳志強(qiáng)對記者說。
陳志強(qiáng)告訴記者，東莞已經(jīng)站上“雙萬”城市新起點(diǎn)，作為社區(qū)要為東莞貢獻(xiàn)“社區(qū)能量”。北柵社區(qū)經(jīng)歷了40多年的發(fā)展后進(jìn)入“瓶頸期”，如何沖破阻力，保證社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，北柵社區(qū)的做法是通過實(shí)施一批城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的再次騰飛。
■北柵社區(qū)宜商宜居
打造新產(chǎn)業(yè)集群
據(jù)陳志強(qiáng)介紹，為進(jìn)一步拓展優(yōu)化城市發(fā)展空間，配合上級部門完成對廣深高速沿線范圍內(nèi)的城市更新改造，打造高速公路沿線環(huán)境品質(zhì)提升亮點(diǎn)工程，虎門北柵將斥資15億元，建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)集群。
2020年3月25日，市城管局聯(lián)合虎門鎮(zhèn)在北柵社區(qū)仁中崗小組召開違法建設(shè)治理拆除現(xiàn)場會，拆除舊廠房21000多平方米?；㈤T北柵仁中崗地塊舊廠房全部拆除后，北柵社區(qū)主導(dǎo)推動“工改M0”項(xiàng)目，也就是北柵智匯城一期項(xiàng)目。規(guī)劃占地面積約64684.37平方米，定位為大規(guī)模新型產(chǎn)業(yè)（M0）智能柔性制造先鋒、大灣區(qū)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)樞紐集群和東莞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，總建筑面積約32萬平方米，項(xiàng)目估算總投資約15億元，投資強(qiáng)度約1546萬元/畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)180億元。目前，這個項(xiàng)目已經(jīng)在火熱興建中。
籌劃多個城市更新項(xiàng)目
“我們社區(qū)在謀劃新一輪發(fā)展大計(jì)的時候，就在城市更新方面做文章。已經(jīng)在建的高樓只是整個智匯城的一期工程。在智匯城建設(shè)上，社區(qū)的規(guī)劃遠(yuǎn)不止這一點(diǎn)?，F(xiàn)在已經(jīng)動工的北柵汽車站地塊，靠近廣深高速北柵社區(qū)出口，交通區(qū)位優(yōu)勢相當(dāng)明顯，接下來還有北柵批發(fā)市場，按照社區(qū)規(guī)劃，這些地方都列入智匯城城市更新項(xiàng)目。因?yàn)橹菂R城項(xiàng)目是社區(qū)投資建設(shè)的城市更新項(xiàng)目，投資量大，社區(qū)一時抽調(diào)不出足夠的資金，所以我們一步一個腳印地發(fā)展，先期動工智匯城一期工程，再開始二期工程、三期工程的建設(shè)。”陳志強(qiáng)說。
虎門北柵社區(qū)智匯城二、三期工程將開發(fā)商住樓盤，這兩期工程完成后，將使北柵社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)實(shí)現(xiàn)一個大的跨越。據(jù)了解，北柵社區(qū)除了智匯城城市更新項(xiàng)目外，還有幾個地塊在實(shí)施城市更新項(xiàng)目的前期工作，其中有些項(xiàng)目已經(jīng)在辦理相關(guān)報批手續(xù)。
北柵休閑公園已見雛形
虎門北柵社區(qū)在謀劃持續(xù)發(fā)展過程中，還在“美”上做文章。
“十多年前，北柵社區(qū)就提出了興建北柵公園的構(gòu)想。這次實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，我們把北柵公園建設(shè)列入鄉(xiāng)村振興建設(shè)項(xiàng)目。經(jīng)過這兩年的建設(shè)，目前北柵公園已部分建成?！标愔緩?qiáng)說。
虎門北柵始建于宋朝，至今已有800余年歷史。北柵公園依托北柵深厚的人文歷史，將其800多年的燦爛文化“一網(wǎng)打盡”，以文化景觀的形式一一展示出來，成為一道獨(dú)具特色的風(fēng)景線。
“北柵公園占地面積57700平方米，計(jì)劃投資2000萬元左右。這樣的規(guī)模，這么大的投資，在全東莞社區(qū)內(nèi)也不多見。”陳志強(qiáng)自豪地說。