近日，東莞市住建局發(fā)布《東莞市住房建設“十四五”規(guī)劃》。規(guī)劃提出，“十四五”期間東莞將籌建50萬套城鎮(zhèn)住房，供應44萬套城鎮(zhèn)住房。規(guī)劃還對各鎮(zhèn)街住房建設作出了分類指引，其中虎門鎮(zhèn)要建設0.23萬套共有產(chǎn)權住房。
規(guī)劃要求，虎門鎮(zhèn)圍繞“灣區(qū)時尚都市、魅力品質虎門”的發(fā)展定位，重點推進新城中心區(qū)、黃河時裝城片區(qū)等區(qū)域的住房建設，助力濱海灣新區(qū)建設東莞“未來城市”形象的標桿地區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間虎門鎮(zhèn)要籌建城鎮(zhèn)住房3.41萬套，供應2.98萬套，力爭供應住宅用地105公頃。其中，籌建商品住房2.57萬套，籌建保障性住房0.84萬套（包含公共租賃住房0.05萬套，保障性租賃住房0.57萬套，共有產(chǎn)權住房0.23萬套）。
規(guī)劃提出，大力發(fā)展保障性租賃住房，改善新市民、青年人居住條件。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。將住房資源緊缺或人口持續(xù)流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門、常平、寮步、長安、大嶺山、厚街和大朗等鎮(zhèn)街納入保障性租賃住房重點發(fā)展范圍。通過采取新建、改建、改造、租賃補貼和盤活政府閑置住房等多種方式籌集保障性租賃住房，重點支持盤活存量住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設、企事業(yè)單位利用自有土地建設、集體經(jīng)營性建設用地建設、非居住存量房屋改建等方式增加供給。
規(guī)劃提出，積極發(fā)展共有產(chǎn)權住房，健全租購并舉的住房保障制度。共有產(chǎn)權住房即“三限房”（限房價、限地價、限銷售對象），主要面向本市戶籍居民和符合人才安居條件的人才供應，通過定向分配和公開抽簽分配方式，解決東莞市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需和后顧之憂。共有產(chǎn)權住房在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點建設，按照市場化商品房模式進行建設和銷售，按照限房價、限地價、限銷售對象原則，公開出讓土地。承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務待遇。承購人取得不動產(chǎn)權證書滿5年后，政府指定接收單位（代持機構）持有產(chǎn)權份額可進行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權份額取得完全產(chǎn)權。
■延伸閱讀
虎門首宗“三限房”地塊位于赤崗
虎門首宗共有產(chǎn)權住房（“三限房”）地塊位于赤崗社區(qū)，用地面積20000.01平方米，于2021年10月27日成功出讓，東莞市東實旗云投資有限公司以55184萬元總價斬獲。
根據(jù)出讓要求，項目以70～80㎡兩房或三房為主，實施基本裝修交付。銷售均價不能高于34970元/平方米，即符合條件的購房者，可以不超過17485元/平方米的價格買到房子一半產(chǎn)權。該地塊要在2022年11月27日之前開工，2025年5月27日之前竣工。土地交付后18個月內(nèi)，開發(fā)商須辦理商品房預售；達到預售條件后12個月內(nèi)，要完成項目銷售。該地塊將配建一所占地面積不少于3600平方米、建筑面積不少于3759平方米、辦學規(guī)模為12個班的幼兒園。