來自四川的賴先生通過12345熱線反映，三年前他在石排鎮(zhèn)被人以開發(fā)房地產(chǎn)項目為由，誘使其簽訂承包開發(fā)協(xié)議，還以各種名目付款3000多萬元，結(jié)果項目連土地性質(zhì)都無法變更，更別談開發(fā)了，他認為這是一個騙局。目前公安機關(guān)已立案偵查。
2018年4月18日，石排鎮(zhèn)向西村黃牛埔某地塊產(chǎn)權(quán)登記人黃某廣與當事人賴生簽訂《銘庭花園承包開發(fā)協(xié)議書》，其中約定由賴生方承包項目承建、管理、銷售等工作并獲取相應(yīng)的勞務(wù)報酬。隨后，黃某廣及張某鋒向賴生以借款、業(yè)務(wù)費、辦證費、設(shè)計圖紙費等為名，累計索要資金合計達3882.6萬元。
當事人賴先生：“這塊地的性質(zhì)是工業(yè)用地，地主說他有特殊關(guān)系，通過半年時間能夠把它改成商住地，我們跟他寫的協(xié)議是商住協(xié)議，商住承包合同，2018年4月份簽的協(xié)議，到2018年10月份就應(yīng)該完善相關(guān)手續(xù)，但他沒有辦下來?！?/p>
雙方簽訂協(xié)議后，賴生方已組建團隊進駐項目部，而黃某廣未能如期辦理地塊的合法手續(xù)，以致項目始終無法開工。后來，黃某廣拒絕返還相應(yīng)資金還玩起了“失聯(lián)”，后經(jīng)石排鎮(zhèn)規(guī)劃管理所查證，該地塊一直屬于一類工業(yè)用地，并非商住地。
當事人賴先生：“連土地的性質(zhì)都改變不了，為什么還給我們寫商住合同呢？這個項目都不存在，合法的手續(xù)都沒有，不是詐騙是什么呢？這是典型的詐騙包裝成投資?！?/p>
2022年1月27日下午，記者通過電話聯(lián)系上了黃某廣，對于該事件具體細節(jié)他未予正面回應(yīng)。
有律師認為，由于涉案金額巨大，當事人要及時止損，并盡量收集證據(jù)，通過法律途徑維護正當權(quán)益。
律師張邦永：“詐騙罪的構(gòu)成要素里面有兩個核心的要素，第一個是以非法占有為目的，第二個是使用欺騙的方法。黃、張二人是否構(gòu)成詐騙，就要查清楚二人是否將案涉的錢財非法據(jù)為己有，是否以虛構(gòu)的項目來騙取錢財。刑事訴訟對證據(jù)的要求最嚴格，既要有主觀的意識，也要有客觀的行為，二者缺一不可。建議當事人盡可能多收集可以證明案件事實的證據(jù)，及時遞交公安機關(guān)?！?/p>
目前，公安機關(guān)已對該事件立案偵查。
（記者 楊濤 劉建軍）