11月29日，東莞市公共資源交易網(wǎng)掛牌出讓一宗編號(hào)為2021WR037號(hào)的地塊，占地135545.32平方米，位于東莞市松山湖迎賓路與工業(yè)西路交叉口東北側(cè)，為松山湖創(chuàng)意生活城更新改造地塊。
▲控規(guī)圖
商品住房銷售申報(bào)均價(jià)不得突破指導(dǎo)價(jià)
根據(jù)2021WR037號(hào)地塊的掛牌文件《東莞松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目，位于東莞市松山湖迎賓路與工業(yè)西路交叉口東北側(cè)，宗地劃分為四個(gè)地塊：地塊一用地面積33803.41平方米，用地性質(zhì)為C3文化娛樂用地，容積率為不高于0.9。地塊二用地面積54863.33平方米，用地性質(zhì)為C2商業(yè)金融用地，容積率為不高于1.0。地塊三用地面積29467.02平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率為不高于3.3。地塊四用地面積17411.56平方米，用地性質(zhì)為地下空間。
該地塊項(xiàng)目商品住房銷售申報(bào)均價(jià)不得高于48500元/平方米（精裝交付），不得以各種因素和理由突破指導(dǎo)價(jià)。
地塊競(jìng)得人須無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積10%的比例（即不少于商品住房計(jì)容建筑面積9724平方米）商品住房給東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（或指定單位）作為人才安居房，并無償配建相應(yīng)可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的停車位（按計(jì)容建筑面積每100平方米配1個(gè)停車位，不足100平方米的按100平方米標(biāo)準(zhǔn)配1個(gè)車位）。競(jìng)得人須在宗地內(nèi)無償配建道路和一處公交?？吭O(shè)施。地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)。
引入國(guó)內(nèi)一流劇場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方
競(jìng)得人須在地塊一無償配建計(jì)容建筑面積不少于30000平方米的展演中心，項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和要求等詳見《東莞松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，展演中心建成驗(yàn)收后需無償移交給東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。
掛牌文件介紹，要按照“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，依托松山湖優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，將松山湖創(chuàng)意生活城更新改造項(xiàng)目打造成為環(huán)境優(yōu)美高端創(chuàng)新要素的集聚帶，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需遵循湖城一體、彰顯特色、公共優(yōu)先、聯(lián)動(dòng)發(fā)展的總體原則。
展演中心需以滿足周邊居民的生產(chǎn)、生活、生態(tài)需求為首要目標(biāo)，保證展演中心公共使用的便利性。展演中心總計(jì)容建筑面積不少于30000㎡，主演藝廳及演藝配套設(shè)施空間計(jì)容建筑面積約6000-7000㎡；綜合展覽廳計(jì)容建筑面積約14000-16000㎡；多功能廳計(jì)容建筑面積約600-1000㎡。
展演中心主要用于政府公益性事業(yè)，以社會(huì)公眾為服務(wù)對(duì)象。地塊競(jìng)得人須引入國(guó)內(nèi)一流劇場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方國(guó)家大劇院、陜西大劇院、上海大劇院中的其中一家作為展演中心的建設(shè)咨詢及運(yùn)營(yíng)管理合作方。
另外，競(jìng)得人須引入知名開放式街區(qū)商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方深圳歡樂海岸、深圳萬象天地、深圳海上世界中的其中一家作為開放式商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方。