一條1公里的長富西路，一頭連著尚京文創(chuàng)產業(yè)園，另一頭連著卓為城商業(yè)綜合體，中間是一路的繁華和興旺。這條路，已成為大朗鎮(zhèn)求富路社區(qū)重新出發(fā)、再續(xù)輝煌的起點。
求富路社區(qū)，從昔日的“牛過之路”，成長為后來的“幸福之村”，一度被外界譽為改革開放的生動縮影、社會主義新農村建設的典型代表。進入新時代，該社區(qū)面臨土地瓶頸的制約和單一產業(yè)發(fā)展的壓力。年輕的求富路社區(qū)“兩委”班子接過“接力棒”后，不愿躺在前輩的“功勞簿”上“吃老本”，主動求變，投身“二次創(chuàng)業(yè)”。該社區(qū)黨總支部書記、居委會主任陳錦坤表示，社區(qū)緊抓鄉(xiāng)村振興的機遇，以黨建為引領，加速對接融入松山湖，推動產業(yè)結構不斷升級、發(fā)展動能趨于多元，形成制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)“兩翼齊飛”的發(fā)展新格局，打造宜工宜商宜居的高品質新型社區(qū)。
喝下文創(chuàng)產業(yè)園“頭啖湯”
長富西路不僅是一條經濟發(fā)展軸，而且是一條景觀大道。從東往西，該道路分別呈現(xiàn)“牛過之路”“求富之路”“宜居之路”“幸福之路”四大不同主題，展示出求富路社區(qū)一路走來的發(fā)展歷程。
作為東莞改革開放走在前列、較早一批富裕起來的村子，十余年前，求富路社區(qū)就是很多地方爭相學習的對象和榜樣。2016年底，陳錦坤開始擔任求富路社區(qū)的新一任書記。由于珠玉在前，這讓年輕的繼任者倍感壓力?！坝悬c焦慮，唯恐后續(xù)發(fā)展不夠好，我們不想搞砸了?！标愬\坤表示，“加上土地資源緊張，村集體收入來源單一，90%靠廠房出租，這些都令他和他的團隊感到擔憂?！?/span>
不久，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施和松山湖功能區(qū)的發(fā)展，這給求富路社區(qū)帶來新的機遇?！皺C遇過去后，就永遠不會回來了。”陳錦坤表示，對求富路社區(qū)來說，不進則退，慢進也是退，村“兩委”班子決定抓住這么難得的機會，并將目光瞄準長富西路與富民中路交匯處的一片112畝舊廠房。該舊廠房效益低，旁邊是大朗中心小學和規(guī)劃中的大朗文化藝術中心，可以連片發(fā)展文化教育，關鍵是當時大朗還沒有一個文化創(chuàng)意產業(yè)園。于是，求富路喝下“頭啖湯”，引進北京尚8文化集團將該舊廠房升級改造成尚京文創(chuàng)產業(yè)園。目前，該產業(yè)園僅一期就有100多家企業(yè)進駐，大部分為文化藝術類工作室，以及一些科研機構和配套商家，租金由原來的每年300萬元上漲到900萬元。
圍繞卓為城打造高端商業(yè)圈
在長富西路與松佛路的交匯處，卓為城矗立，熱鬧而奪目。這是目前為止，大朗轄區(qū)內檔次最高的一個商業(yè)綜合體。
據(jù)了解，求富路社區(qū)不僅發(fā)展基礎好，位置也比較優(yōu)越，位于大朗中心城區(qū)，而松佛路是連接松山湖中心區(qū)和大朗中心區(qū)的主干道，橫穿求富路社區(qū)而過，求富路恰好又處于兩者的樞紐位置。陳錦坤分析說，當時考慮到求富路毗鄰明上居、碧水天源、萬科等大朗高端住宅區(qū)，松山湖的萬科、錦繡山河等高端樓盤往來求富路之間也僅10余分鐘車程，完全可以吸引到鎮(zhèn)內和松山湖的消費人群。于是，該社區(qū)引進東莞市欣朗源實業(yè)投資有限公司，建設14萬平方米的卓為城商業(yè)綜合體，打造高端商業(yè)圈。
2019年，卓為城正式開業(yè)。記者近日走訪看到，該綜合體以寫字樓、餐飲和住宿為主，聚集了海底撈、觀海酒家、西貝莜面村等眾多國內知名餐飲品牌，以及兩家四星級和五星級標準的高端酒店。
據(jù)了解，卓為城旁邊還有一個地塊，原來是舊廠房，主要是塑膠制品廠、毛紡廠、毛織廠等，目前已被求富路社區(qū)收回，正在辦理土地相關手續(xù)，計劃實施“工改商”項目。陳錦坤介紹，將把該地塊升級改造成一處以商貿為主的商業(yè)綜合體，與卓為城配套，互為補充，預計每年可為村集體增加1000多萬元收入。
預計今年集體收入將破1億元
如今的求富路社區(qū)，已完全改變單一產業(yè)發(fā)展模式，商業(yè)氛圍濃，發(fā)展多元化，制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)“雙輪驅動”，牽引著整個社區(qū)經濟再上新臺階。
“社區(qū)在經濟和環(huán)境方面都變得更好，配套也很完善?！鼻蟾宦飞鐓^(qū)一位陳姓居民自豪地說，“不管大朗人還是松山湖人，周邊的很多人都喜歡過來這里置業(yè)和消費，當然投資者也更加愿意來這里開廠辦企業(yè)。”據(jù)了解，得益于環(huán)境的整體提升，求富路社區(qū)居民的私人物業(yè)出租率和租金水平均位于全鎮(zhèn)前列。
2020年，該社區(qū)集體經濟總收入9706萬元、純收入5548萬元，同比2016年分別增長73%、161%?！皩嶋H上，要不是因為疫情我們減免了一個月的租金，去年集體總收入就可以破億了?！标愬\坤表示，按照現(xiàn)在的發(fā)展態(tài)勢，今年集體總收入將突破1億元大關。據(jù)了解，求富路社區(qū)面積較小，僅有1.69平方公里，戶籍人口僅1665人，其土地產出率和人均收入都排在大朗前列。2018年、2019年、2020年，該社區(qū)黨總支連續(xù)三年榮獲“大朗鎮(zhèn)先進基層黨組織”稱號，并在今年榮獲“東莞市先進基層黨組織”稱號。
陳錦坤介紹，求富路社區(qū)將繼續(xù)深化鄉(xiāng)村振興，進一步通過產業(yè)升級，提升社區(qū)人居環(huán)境。接下來，該社區(qū)將對一處村集體自持物業(yè)進行“工改工”，目前正在辦理相關手續(xù)，預計明年動工，預計每年可為村集體增加1000多萬元收；加快卓為城旁邊地塊更新改造，力爭今年動工，加速完善卓為城高端商圈；在大朗文化藝術中心建好后，將啟動尚京文創(chuàng)產業(yè)園二期建設，吸引大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
/ 論道 /
大朗鎮(zhèn)人大副主席候選人劉鐘明：
深入推進123項鄉(xiāng)村振興項目
東莞日報：近年來，大朗在抓黨建促鄉(xiāng)村振興方面有什么進展？
劉鐘明：近年來，大朗以黨建引領推動鄉(xiāng)村振興落地開花，效果明顯。深入推進123項鄉(xiāng)村振興項目，推動水平、巷頭等5個村（社區(qū)）創(chuàng)建特色精品示范村。設立2.5億元人居環(huán)境提升專項資金，全面提升村容村貌，升級改造公廁91座，扎實推進“潔凈城市”“五線”整治等行動，實現(xiàn)“三清三拆三整治”、美麗幸福村（社區(qū)）、干凈整潔村全覆蓋。實現(xiàn)村組集體經濟不斷壯大，去年全鎮(zhèn)村（社區(qū)）集體經營總收入7.9億元，對比2018年增長13.7%。
東莞日報：接下來，大朗將如何貫徹落實全市部署要求，進一步謀劃做好“抓黨建”的“促振興”文章？
劉鐘明：接下來，將大力推動產業(yè)振興，在質量、文化上發(fā)揮大朗荔枝的優(yōu)勢特點，優(yōu)化集體“三資”經營管理模式。優(yōu)化發(fā)展規(guī)劃，推進道路提檔升級，進一步完善路網建設，推動各村（社區(qū)）融入對接松山湖。統(tǒng)籌土地資源，積極開展土地盤活、收儲專項行動，整治閑置土地和低效用地，提高土地利用效率和產出效益，嚴厲打擊“兩違”。持續(xù)深化農村環(huán)境整治和鄉(xiāng)村治理水平提升，深入推進“廁所革命”。