日前，市自然資源局對(duì)《東莞黃江鎮(zhèn)黃牛埔舊攪拌站地塊改造單元前期研究》進(jìn)行批前公示，根據(jù)“公示”，為打造優(yōu)質(zhì)生活圈，配合黃江打造新中心區(qū)的需要，對(duì)黃江鎮(zhèn)黃牛埔舊攪拌站地塊面積約2.5公頃，通過村企合作的模式進(jìn)行拆除重建，規(guī)劃為居住用地，項(xiàng)目擬改造為“臨深高品質(zhì)生態(tài)宜居住區(qū)”，居住用地占比46%。
據(jù)了解，改造單元區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀主要為舊廠，為黃江中盈科技電子廠，現(xiàn)狀建筑面積約3355平方米。舊廠周邊現(xiàn)狀為林地。 單元內(nèi)全部為集體土地，實(shí)際用地面積約2.5公頃。目前該項(xiàng)目周邊已建成多個(gè)樓盤但公服設(shè)施建設(shè)滯后，目前僅有幼兒園、小型商業(yè)等服務(wù)設(shè)施，居民在文化、體育等方面的服務(wù)需求缺口較大，需通過本項(xiàng)目補(bǔ)充配套缺口。
單元范圍：
西至公常路，北至悅湖花園，東、南至黃牛埔森林公園，單元用地面積約為2.50公頃。
地理區(qū)位：
改造單元位于東莞市南部臨深區(qū)域、黃江鎮(zhèn)中部、公常公路與莞深高速交匯處北側(cè)。
交通區(qū)位：
周邊有莞佛高速、莞深高速、廣深港高鐵等重要區(qū)域交通線路，距離高速出入口500m。
功能定位：
該項(xiàng)目改造定位為“臨深高品質(zhì)生態(tài)宜居住區(qū)”，將現(xiàn)狀舊廠改造為居住、綠地、文化等功能。其中，居住用地占比46%，公共設(shè)施主要為文化體育用地、道路用地，占比44%，約11039平方米。
目前，該單元周邊已有多個(gè)居住小區(qū)，臨近黃牛埔森林公園，景觀條件優(yōu)越，具備打造品質(zhì)住區(qū)的條件。