已證實(shí)！燕郊落戶放開，網(wǎng)傳公寓可落戶不實(shí)，落戶房必須是住宅
華夏時(shí)報(bào)記者李凱旋 李未來 北京報(bào)道
近日，一則“燕郊落戶放開”的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對(duì)此，《華夏時(shí)報(bào)》記者致電三河相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，其工作人員表示：“目前燕郊的落戶政策是有房本且房屋是住宅性質(zhì)就可以落戶?！?/span>
有專家向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，燕郊落戶新政使得燕郊樓市的性價(jià)比有所提高，后續(xù)市場成交量或出現(xiàn)增加。當(dāng)前，燕郊落戶雖然進(jìn)一步放開，但樓市仍然執(zhí)行著較為嚴(yán)格的限購政策，即非本地戶籍的居民家庭僅可購買一套住宅，且需要連續(xù)3年的社?；蛘呒{稅證明。
官方證實(shí)落戶進(jìn)一步放開
近日，市場上有消息傳出，燕郊落戶放開，主要內(nèi)容為在燕郊有一手房、二手房或者商住公寓，皆可落戶。燕郊的一位中介人員林佳（化名）對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說：“落戶已經(jīng)放開了，這個(gè)是真的。目前的政策是只要有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以直接去公安局辦理落戶。”網(wǎng)上流傳的圖片同樣顯示，辦理購房遷戶手續(xù)需要房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等文件。
隨后，《華夏時(shí)報(bào)》記者致電三河人口管理大隊(duì)進(jìn)行核實(shí)。相關(guān)工作人員向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“是已經(jīng)放開了，有房本就可以帶著相關(guān)手續(xù)來辦理落戶?！?/span>
不過，針對(duì)網(wǎng)傳的商住公寓也可落戶這一消息，三河人口管理大隊(duì)的相關(guān)工作人員表示：“是住宅性質(zhì)的房屋才可以落戶。商住公寓不是說不可以落戶，如果開發(fā)商沒有進(jìn)行備案，房屋沒有地址項(xiàng)，是無法落戶的?！苯刂涟l(fā)稿，尚未有官方部門在網(wǎng)站等處對(duì)燕郊落戶新政進(jìn)行公告。
網(wǎng)傳信息
而在實(shí)行落戶新政之前，燕郊還實(shí)行了相關(guān)的人才引進(jìn)政策。在2020年5月份，廊坊市發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的相關(guān)文件，燕郊就此開始實(shí)行人才引進(jìn)政策。《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，在燕郊通過人才引進(jìn)落戶需要專科及以上學(xué)歷，且全日制。此外，需要本地就業(yè)單位在職證明、勞動(dòng)合同及連續(xù)3個(gè)月的社保繳納證明。
利好燕郊樓市？
一直以來，樓市就是燕郊的關(guān)注熱點(diǎn)。各類人才引進(jìn)政策、落戶政策等往往也會(huì)對(duì)燕郊的樓市產(chǎn)生一定的影響?！奥鋺粜抡撤N程度上是符合預(yù)期的，從北京和北三縣協(xié)同發(fā)展的角度來看，住房問題的背后還有定居的問題。落戶新政可以使得燕郊地區(qū)的居住性價(jià)比及價(jià)值增加，保障了一些在北京無法落戶但想要在周邊落戶定居的一部分群體的需求?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《華夏時(shí)報(bào)》記者分析。
同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，由于落戶新政提高了燕郊樓市的性價(jià)比，后續(xù)市場的交易量或許會(huì)有所增加。但需要防范市場出現(xiàn)炒房等現(xiàn)象，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。不過，網(wǎng)上流傳的圖片顯示，三河市公安局戶籍科的電子屏顯示相關(guān)的購房遷戶手續(xù)除了需要房產(chǎn)證之外，2016年4月10日（含當(dāng)日）之后購買房屋的申請(qǐng)遷戶人員，需要提供在三河市繳納滿3年的社保證明。
但在記者致電咨詢落戶條件時(shí)，工作人員僅是說“只要有房本，是住宅性質(zhì)的房都可以”，并未提及社保這一條件。但社保這一條件似乎限制并不大。2017年6月份，燕郊實(shí)行了嚴(yán)格的限購政策，非本地戶籍居民家庭在當(dāng)?shù)刭彿啃枰U納3年社?；蛘呒{稅證明，限購一套住房。也就是說，自2017年6月份開始，外地戶籍居民若想要在燕郊購房，連續(xù)3年的社?；蛘呒{稅證明是必要條件。
值得關(guān)注的是，在執(zhí)行了較為嚴(yán)格的限購政策之后，燕郊的樓市橫盤達(dá)到了3年之久，交易量和成交價(jià)格一度滑落至冰點(diǎn)。有機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年廊坊的房價(jià)較2017年4月份高點(diǎn)跌去了46.9%。但最新的數(shù)據(jù)顯示，在2021年1月份，燕郊商品住宅成交均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)了上漲，漲幅為12%，價(jià)格為1.96萬元/平米。