73100平方米國(guó)有用地拆除重建
據(jù)悉，鴻圖廣場(chǎng)商住更新單元拆除重建范圍土地面積為73100平方米國(guó)有用地，已辦理兩宗國(guó)有商住用地使用權(quán)證以及179處房產(chǎn)，土地使用權(quán)人均為東莞鴻圖廣場(chǎng)商住建造有限公司，拆除重建范圍現(xiàn)狀主要為商業(yè)，舊商鋪房屋自1998年至2000年分期建成使用，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積共54202.08平方米，權(quán)益人東莞鴻圖廣場(chǎng)商住建造有限公司占建筑面積52063.76平方米；其他權(quán)益人8處房產(chǎn)共占建筑面積2138.32平方米。
總體規(guī)劃、近期規(guī)劃
以居住和公共服務(wù)功能為主
根據(jù)《東莞市寮步鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《東莞市寮步鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2020年)》等規(guī)劃功能指引文件，確定改造后規(guī)劃用途以商住混合用地與公共設(shè)施用地。
鴻圖廣場(chǎng)商住更新單元公共設(shè)施捆綁建設(shè)主要有一處社區(qū)中心、一條24米城市次干道和一所幼兒園。
具體而言，一處社區(qū)中心，用地面積20460平方米(單元開發(fā)主體供地14417平方米，寮步鎮(zhèn)政府供地6043平方米)，并提供社區(qū)用房28500平方米，要求附建地下停車場(chǎng)，配建停車位555個(gè)，其中包括社會(huì)公共停車位100個(gè)，與公共設(shè)施用地復(fù)合建設(shè)；
一條24米城市次干道(富榮路)，用地面積7039平方米；石大公路及仁和路拓寬面積為1621平方米。單元內(nèi)附建規(guī)劃用地面積為5401.49平方米的15班幼兒園，計(jì)容建筑面積為4377.9平方米，具備獨(dú)立出入口與市政道路直接相連，規(guī)劃條件允許的情況下幼兒園須附建地下停車場(chǎng)。
消息來源 | 全媒體記者 付碧強(qiáng)