過年有空，說說房子的事。
首先，要承認(rèn)一個(gè)事實(shí)，中國(guó)沒有一個(gè)統(tǒng)一的房?jī)r(jià)，高房?jī)r(jià)問題在一線超大城市和部分省會(huì)城市及東南沿海發(fā)達(dá)城市里非常突出，但在很多三四線城市及“十八線”城市里，房?jī)r(jià)又是逐漸塌陷的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這個(gè)趨勢(shì)很可能還會(huì)加劇。它反映的是，人口在向大城市集中。
第二，全國(guó)大部分家庭已經(jīng)有自己的住房，無(wú)房并且買房困難的主要是移居到一二線城市尤其是移居到一線超大城市里打拼的年輕人。在北上廣深這樣的頂級(jí)大城市里，年輕人初來乍到，無(wú)論你做什么工作，工資高低，買房都注定很困難，需要父母的幫助。父母提供不了幫助的，尤其艱辛。
第三，這是一個(gè)全球困境。主要國(guó)家一線大城市和經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)房?jī)r(jià)相比于中小城市都是奇高的，都面臨新來的年輕工作者買不起房的問題。老胡在德國(guó)漢堡、美國(guó)舊金山都聽當(dāng)?shù)毓賳T給我講，他們最大的問題就是移民到這里的年輕工作者買不起房，問我中國(guó)是否有同樣的問題。更不要說紐約和倫敦這樣的城市了。年輕人去北上廣深等地打拼，如果父母的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠雄厚，那是要開展一場(chǎng)艱苦置業(yè)的。一開始肯定要租房，然后貸款買房，能把貸款還的差不多，平均大約要40歲以后的事情了。
這是很值得同情也很值得敬佩的一撥現(xiàn)代年輕人。他們來一線大城市定居，就是對(duì)自我的挑戰(zhàn)和超越。他們是城市里的新生力量，最有活力和干勁，在自我改變的同時(shí)，他們也推動(dòng)了城市的更新。北京在我小時(shí)候只有700萬(wàn)人口，現(xiàn)在是當(dāng)年的3倍多。北京的大部分新建房屋都是由這些新北京人購(gòu)買的。
第四，為緩解年輕人買不起房子的問題，北京市采取了經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、政府和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)住房等措施，解決了部分年輕人的購(gòu)房問題，我身邊就有一些年輕人以這種方式買了房。然而并不是所有人都能得到這種機(jī)會(huì)，要排隊(duì)。同時(shí)也有一些年輕人因?yàn)檫@種房子從長(zhǎng)遠(yuǎn)看升值慢變現(xiàn)困難，不愿參與這些項(xiàng)目，寧愿攢錢買普通商品房。
第五，北京的實(shí)際情況是，如果有一份城市的中等收入，工作幾年后存一些錢，家里若再能給一點(diǎn)幫助，或者兩個(gè)年輕人湊到一起，還是能夠在非核心區(qū)的地段貸款買房的。環(huán)球時(shí)報(bào)里幾乎都是外地人，大家工作一些年以后絕大部分也都買了房。報(bào)社的一位司機(jī)今年四十多歲，他19歲就來了，后來咬牙貸款買房，幾年前成功實(shí)現(xiàn)在北京積分落戶，一家人有了北京戶口。這一命運(yùn)的轉(zhuǎn)折是他年輕時(shí)不太敢想的。
老胡有一個(gè)50歲的親戚是北京鐵路工人，純工人，他的妻子是一名幼教，他們年輕時(shí)無(wú)房，在父母六十多平米的房子里有他們的一間屋子。后來他們?cè)诟改阜孔拥呐赃呝J款買了一個(gè)五十多平米的二手房，穿插著住。他們夢(mèng)想有一個(gè)大一點(diǎn)的房子，最后又?jǐn)€錢、貸款，在挨著北京的河北固安縣買了一個(gè)百平米以上的房子，現(xiàn)在還沒有交付。他們還將能夠繼承父母的那套房子。這一家代表了北京最基層又很希望改變也很努力的老百姓的購(gòu)房經(jīng)歷。
第六，由于大多數(shù)人家都有房子，又有一些年輕人急于購(gòu)房，房?jī)r(jià)波動(dòng)永遠(yuǎn)都是有人歡喜有人愁。有房的人希望房子漲價(jià)，無(wú)房的人希望房子降價(jià)，互聯(lián)網(wǎng)上反映的更多是無(wú)房年輕人渴望房?jī)r(jià)下跌的呼聲。實(shí)際上，竊以為，房?jī)r(jià)的最好狀態(tài)是保持穩(wěn)定，那樣的話經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，人們的預(yù)期穩(wěn)定。房?jī)r(jià)暴漲會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)的畸形繁榮，沉重打擊想要購(gòu)房的年輕人。如果房?jī)r(jià)大跌，大多數(shù)有房子家庭的資產(chǎn)都要縮水，而且可能誘發(fā)金融危機(jī)，嚴(yán)重危害整體經(jīng)濟(jì)面。
第七，決心向一線大城市移民，而不是在那里工作幾年賺點(diǎn)錢就走的年輕人，社會(huì)不僅要尊敬他們，政府還要盡最大可能幫助他們。比如租房市場(chǎng)有序，對(duì)他們落腳至關(guān)重要。同時(shí)，老胡也要說，對(duì)他們個(gè)人來說，注定將有一段自我加壓的奮斗史。退回到中小城市一下子會(huì)輕松許多，但既然選擇了，就要堅(jiān)強(qiáng)、達(dá)觀。不會(huì)有一套容易得的房子在大城市等著你，作為新移民者，你不得不用很多年的工作和奮斗換來它。若要加入重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的角逐，更需使出吃奶的力氣。一線大城市的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房才有多少？誰(shuí)去拼都是一場(chǎng)硬仗。
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說實(shí)話，這個(gè)世界有種種不公平，但冥冥之中又有一種公平，那就是你選擇什么，就要準(zhǔn)備付出什么。中國(guó)作為社會(huì)主義國(guó)家，為了實(shí)現(xiàn)公平盡了最大的社會(huì)性努力，在農(nóng)村扶貧，在城市推行“房住不炒”的政策（北上廣深要是放開房?jī)r(jià)會(huì)再漲一大塊），調(diào)整學(xué)區(qū)弱化學(xué)區(qū)房概念等等。
但到個(gè)人層面，一個(gè)人在已經(jīng)確定的人生環(huán)境中，實(shí)現(xiàn)改變和上升的唯一辦法就是加倍努力。不消極，不懈怠，相信命運(yùn)掌握在自己的手里，比抱怨社會(huì)至少是一種積極的信仰和實(shí)踐，會(huì)給我們帶來切實(shí)的幫助。這樣做的人肯定會(huì)因此多一些人生的主動(dòng)。