今年以來(lái)，東莞將“工改工”作為城市更新工作的主攻方向，近期已有一系列城市更新項(xiàng)目陸續(xù)簽約、開(kāi)工。今天（12月18日）上午，石碣鎮(zhèn)“工改工”項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)暨潤(rùn)田服裝工藝制品有限公司改造項(xiàng)目動(dòng)工儀式舉行。作為石碣當(dāng)前最大規(guī)模的“工改工”項(xiàng)目，項(xiàng)目的動(dòng)工標(biāo)志著該鎮(zhèn)“工改工”項(xiàng)目駛上了“快車(chē)道”。據(jù)悉，石碣計(jì)劃3年完成3000畝“工改工”改造升級(jí)。
石碣最大規(guī)?！肮じ墓ぁ表?xiàng)目動(dòng)工提高土地資源利用率
記者了解到，潤(rùn)田服裝工藝制品有限公司改造項(xiàng)目位于石碣裕田路以北、富田路以東，總改造面積80.1畝，建成后容積率4.0，總建筑面積213601平方米，投資金額48000萬(wàn)元。按計(jì)劃，石碣潤(rùn)田產(chǎn)業(yè)園是在現(xiàn)有潤(rùn)田廠(chǎng)房的基礎(chǔ)上，拆舊建新，根據(jù)石碣城市更新的要求重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，總占地面積約5.34萬(wàn)平方米，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，園區(qū)綠化率達(dá)20%，車(chē)位1282個(gè)。據(jù)了解，該產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃將打造成為一個(gè)綠色、開(kāi)放、創(chuàng)新、智能、共享的城市標(biāo)志性園區(qū)。
據(jù)悉，潤(rùn)田服裝工藝制品有限公司改造項(xiàng)目被視作石碣鎮(zhèn)打造“工改工”的亮點(diǎn)工程和標(biāo)桿工程。在推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，石碣相關(guān)部門(mén)計(jì)劃將項(xiàng)目與招商引資結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)持改造與招商同步，結(jié)合石碣的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點(diǎn)招引電子信息產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目或者半導(dǎo)體、新材料、智能終端、5G、芯片等高端制造業(yè)優(yōu)質(zhì)大項(xiàng)目，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
石碣正在推進(jìn)的“工改工”項(xiàng)目之一——石碣鎮(zhèn)西南百達(dá)半導(dǎo)體材料增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目
3年時(shí)間完成3000畝“工改工”改造
產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要載體依托，對(duì)于總面積只有36平方公里的石碣而言，由于過(guò)去粗放式的發(fā)展造成土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度達(dá)69.2%，遠(yuǎn)超東莞全市48%的平均水平，其中很多工業(yè)用地的平均容積率僅為1.0左右。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)石碣可供大面積連片發(fā)展利用的土地漸少，招商載體非常有限。
通過(guò)規(guī)劃推進(jìn)潤(rùn)田公司改造項(xiàng)目，石碣將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間由粗放供給向精準(zhǔn)供給轉(zhuǎn)變，以“智能制造+創(chuàng)新研發(fā)”為核心發(fā)展要素積極對(duì)接一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，是石碣主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，落實(shí)東莞市委市政府釋放國(guó)土空間資源、加快國(guó)土空間提質(zhì)增效要求。
石碣正在推進(jìn)的“工改工”項(xiàng)目之一——石碣鎮(zhèn)石碣意高兆億國(guó)際（工改工）高新產(chǎn)業(yè)中心
據(jù)介紹，石碣計(jì)劃用3年時(shí)間完成3000畝“工改工”改造，2021年計(jì)劃推動(dòng)1000畝的殘舊連片廠(chǎng)房改造，并將引進(jìn)有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力的企業(yè)與改造主體進(jìn)行合作，確保投資收益、建成招商運(yùn)營(yíng)無(wú)縫對(duì)接。目前，石碣已完成首批8個(gè)“工改工”項(xiàng)目共116畝拆除任務(wù)，今年年底前完成總計(jì)11個(gè)項(xiàng)目共219畝。
石碣正在推進(jìn)的“工改工”項(xiàng)目之一——東莞市裕源興五金制品有限公司項(xiàng)目